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WOHNEN MIT STIL

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Architekten DH Villa



Die DH Villa mit Walmdach wurde mit sehr hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik, so dass nur sehr geringe Nebenkosten entstehen.

Das Raumkonzept besticht durch eine großzügige und offene Aufteilung mit vielen Fenstern und Licht. Das Erdgeschoß verfügt über eine extra hohe Raumhöhe von 2,60 m und die Räume im Obergeschoss bis zu 4,00 m (Sichtdachstuhl).

Der Wohn- und Küchenbereich umfasst ca. 70 m², welcher durch eine Glasschiebetüre abgetrennt werden kann. Zusätzlich ist ein WC und Abstellkammer vorhanden.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und als optisches Highlight über eine Steinwand sowie eine Holz-TV Wand aus Wildeiche.

Im 1. OG gibt es ein Schlaf- & Ankleidezimmer, Kinderzimmer / Büro sowie ein großes Master Badezimmer mit 13 m². Im Dachgeschoß befindet sich eine kleine Galerie mit 12 m².

Der Keller verfügt über ein Gästezimmer mit Tageslicht und ein Wellness- und Fitness-Raum mit begehbarer Wellnessdusche und WC.

Der uneinsehbare Garten wurde von einem Landschaftsgärtner entworfen und verfügt über 2 Terrassen die mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest wurden, sowie eine Gartenbeleuchtung und beleuchtetem Wasserfall-Brunnen.

Die DHH Villa wurde von nur 2 Personen bewohnt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse, welche nur von den Anliegern befahren wird.


Die DH Villa befindet sich in einer Anwohner Sackgasse.
Hier können Ihre Kinder in Ruhe spielen.


Objektart Doppelhaushälfte
Grundstück ca. 312 m2
Wohnfläche ca. 174 m2
Baujahr 2010
Erstbezug 01/2011 – 2019 komplett renoviert
Zimmeranzahl 6,5
Anzahl Bäder 2
Anzahl Toiletten 3
Etagen 3
Stellplätze 1 x Garage + 1 x Stellplatz
Lage Ruhige Sackgasse

Fakten im Überblick



  • Erstbezug 01/2011 – 2019 komplett renoviert
  • Lage: Ruhige Anwohner Sackgasse
  • Flächen: Wohnfläche: ca. 194 m2 / Nutzfläche: ca. 58 m2 / Grundstücksfläche 312 m2
  • 6,5 Zimmer
  • 2 Bäder + 3 Toiletten
  • Großzügiger Wohnraum im Ergeschoss mit Wohnzimmer und Küche: 70 m2
  • Massiv Bauweise mit Handwerkern aus dem Ort / Region
  • Gesunde Ziegelbauweise mit natürlicher (Perlit) Dämmstoff-Füllung „Wärmeziegel“
  • Gesunde Außen- und Wohnraumfarben auf Silikatbasis
  • Raumhöhen: Keller 2,47 Meter; Erdgeschoss: 2,60 Meter; OG bis 3,80 Meter
  • Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung (energiesparend)
  • Be- und Entlüftung für ein gesundes Wohnklima
  • Neuester Energie-Standard mit effizienter Anlagentechnik
  • Energieeffizienzklasse A+, Primär Energiebedarf (43 kWh/m2 x a), Endenergiebedarf (17 kWh/m2 x a). Energieausweis vorhanden.
  • Zentrales Energie und Stromsteuerungssystem (BUS-System)
  • Sicherheits-Haustüre mit Fingerscan und Schlüssel
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Elektrische Rollos im EG+OG
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Solar für Warmwasser
  • Trinkwasser Enthärtungsanlage
  • Kamin
  • Alarmanlage
  • Designer Küche von ASMO mit Induktionsfeld, Wok, separatem Dampfgarer und eleganter 1cm Silestone Küchenplatte
  • Hochwertige Schreiner-Einbauschränke: Ankleide, Badmöbel, Treppenschrank, Garderobe
  • Hochwertige Sanitärausstattung und Designer Fliesen
  • Große Fensterfront mit 3,7 m Breite im Wohnzimmer
  • Gegensprechanlage im Obergeschoss und Keller
  • Fitness-/Wellness Raum
  • Galerie im Dachgeschoss 12 m2
  • Eingewachsener Garten mit Sichtschutz
  • Gartenbeleuchtung und Brunnen
  • Automatische Gardena Bewässerungsanlage im Garten
  • Designer Treppe aus kanadischem Nussbaum
  • Einzelgarage + zusätzlicher KFZ-Stellplatz

Ein paar Fakten

0
Haus
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Räume
0m2
Wohnfläche
0m2
Nutzfläche
0m2
Grundstücksfläche
0m2
Wohn-und Küche
0%
Zufriedenheit

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